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炸了, 桂城新房低于1.8万不给网签?
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简介炸了,炸了!这几天,听到一个消息,传闻桂城新房成交价格低于1.8万的,不给网签。为此,我专门咨询一些同事朋友,得到的回复,却有此事。有一位三山的销售朋友告诉我,低于1.8万就是不给网签,他们正在研究, ...
炸了,炸了炸了!桂城给网
这几天,新房听到一个消息,低于传闻桂城新房成交价格低于1.8万的炸了,不给网签。桂城给网为此,新房我专门咨询一些同事朋友,低于得到的炸了回复,却有此事。桂城给网
有一位三山的新房销售朋友告诉我,低于1.8万就是低于不给网签,他们正在研究,炸了对于之前低于1.8万网签的桂城给网客户,补差价或者补偿奖励。新房
有两位也在三山的朋友告诉我,也是不能,但是之前的政策了。
据我了解,这个政策确实是有的,时而紧时而松的,以前行情好的时候,还限制最高网签价格,现在最低限价也有了。
目前桂城在售最便宜的两个新房就是万科璞悦山和越秀星汇文瀚,这两个80多方三房最低总价都在150万左右,去年底我们也有粉丝买了璞悦山87方三房,好楼层也是低于1.8万的,但已经顺利签约了,现在璞悦山基本都是160万起。
有文瀚的驻场朋友也告诉我,他们低于1.8万的也不能签约,卖的二楼的单位也是高于1.8万的,有朋友还告诉我, 如果真的是特殊房源,比如2楼或者靠近垃圾站的房源,有时候也可以特殊网签,但一般操作比较麻烦,拖的也比较久。
限制最低网签价格,市场会复苏吗?
要知道,今年5月佛山一手网签只有4010套,又输给了二手4783套,再加上次新业主大把割肉,佛山二手网签超过一手更是常态,更关键的是,再救市一箩筐的政策打出去后,仍然效果不不明显,所以官方必须要出手了。
那限制最低网签价格,也有利于维护房地产市场稳定,第一,避免开发商恶性降价,扰乱市场,第二,提升客户的信心,恢复市场的预期,市场好了,地自然就好拍了。
另外,我们也留意一个好现象,5月广佛保利城签约193套、保利珺悦府96套、大都汇81套,虽然都是以价换量,但这个价格说明市场认可度很高,而广州新政以后,市区多个刚需地铁盘已经热了(花地湾片区尤为明显),只有广州市场好了,佛山市场才能好。
那这个端午假期,不少同事也反馈带看比较多,市场热闹了些。
大家觉得,最困难的时候已经过去了吗?
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